Якщо вам важко платити іпотеку, ви можете:

• Зменшити витрати домогосподарства або збільшити доходи

• Перейти на дешевший іпотечний кредит

• Зменшити іпотечні платежі

• Зменшити платежі за спільну власність

• Змінити платежі за поліс накопичувального страхування

Криза вартості життя зараз ускладнює пошук нових іпотечних пропозицій. Це означає, що ви можете не заощадити, змінюючи іпотеку.

Регулярно переглядайте свій бюджет, щоб знайти можливості для економії.

Перевірка бюджету

• Які у вас доходи

• Скільки витрачаєте

Перехід на дешевший іпотечний кредит
Зараз складно знайти вигідні пропозиції. Якщо не знайдете кращий контракт, краще почекати, поки знову з’являться пропозиції.

Перехід може вимагати сплати зборів.

Якщо розриваєте контракт раніше, поточний кредитор може стягнути «плату за викуп». Якщо не знаєте термін контракту, запитайте кредитора.

Запитайте нового кредитора про збори за відкриття та оформлення іпотеки.

Якщо маєте заборгованість, спочатку сплатіть її першому кредитору.

Фіксована ставка іпотеки
Знайте, коли закінчується фіксований період. За кілька місяців дізнайтеся пропозицію від кредитора.

Якщо немає нового фіксованого контракту, вас переведуть на змінну ставку. Якщо ставки зростають, платежі зростуть.

Не всі кредитори знижують ставки, якщо ринок падає. Перевірте контракт або спитайте.

Переконайтеся, що зможете платити при підвищенні ставок. Використайте калькулятор іпотеки із ставками на 1-2% вищими.

Зменшення місячних платежів
Попросіть кредитора тимчасово зменшити платежі.

Залежно від типу іпотеки, можна:

• Зменшити щомісячні відсотки (зазвичай, якщо вартість майна більша за борг)

• Перейти на іпотеку з оплатою тільки відсотків

• Тимчасово зменшити або припинити платежі

• Продовжити термін кредиту (тоді переплата відсотків буде більшою)

Якщо борг накопичився, треба шукати спосіб сплатити й його.

Перед змінами дізнайтеся про можливі збори, наприклад:

• Раннє розірвання контракту (плата за викуп)

• Зміна умов контракту (адміністративний збір)

Якщо платежі вчасні
Більшість кредиторів приєдналися до «Іпотечного статуту».

Якщо ваш кредитор у статуті і ви платите вчасно, вам мають запропонувати:

• 6 місяців платити лише відсотки

• Подовжити термін іпотеки для зменшення платежів – з можливістю повернутися до початкового терміну за 6 місяців

Перевірте участь кредитора в статуті на GOV.UK.

Якщо у вас спільна власність
Якщо ви володієте майном за схемою спільної власності, зазвичай платите:

• Щомісячний іпотечний платіж

• Оренду орендодавцю (зазвичай житловому товариству або соціальному орендодавцю)

Якщо складно платити, можна попросити кредитора тимчасово:

• Призупинити або зменшити платежі

• Платити тільки відсотки

Також можна попросити продовжити термін кредиту – це зменшить щомісячні платежі, але збільшить загальний термін.

Можна також продати частину власності орендодавцю – це називається «гнучка оренда».

Ваша схема може не підтримувати гнучку оренду. Запитайте орендодавця.