İpoteka ödemelerinizi yapmakta zorlanıyorsanız, şunları yapabilirsiniz:

• Ev giderlerinizi azaltmak veya gelirlerinizi artırmak

• Daha ucuz bir ipotek anlaşmasına geçmek

• İpoteka ödemelerinizi azaltmak

• Paylaşımlı mülkiyetli evdeki ödemeleri azaltmak

• Endüman poliçenizdeki ödemeleri değiştirmek

Yaşam maliyetleri krizi nedeniyle şu anda yeni ipotek anlaşmaları bulmak zor. Bu nedenle ipotek değişiklikleriyle para tasarrufu yapmak zor olabilir.

Diğer yollarla tasarruf etmek için hane bütçenizi düzenli olarak gözden geçirin.

Hane bütçesine bakın

• Ne kadar geliriniz var

• Ne kadar harcıyorsunuz

Daha ucuz ipotek anlaşmasına geçmek
Şu anda iyi ipotek fırsatları bulmak zor olabilir. Daha iyi bir kontrat bulamazsanız, ipotek sağlayıcınızı değiştirmeden önce fırsatların tekrar gelmesini beklemek daha iyidir.

Başka bir ipotek sağlayıcısına geçerseniz, bazı ücretler ödemeniz gerekebilir.

Sözleşmenizi erken bitirirseniz, mevcut sağlayıcınız “geri ödeme ücreti” talep edebilir. Sözleşmenizin süresinden emin değilseniz, sağlayıcınıza sorun.

Yeni sağlayıcınızdan yeni ipotek için kurulum ve düzenleme ücreti alıp almayacağını da sorun.

Ödemelerinizde gecikme varsa, önceki sağlayıcıya olan borcunuzu da ödemelisiniz.

Sabit faizli ipotek
Sabit faiz dönemi ne zaman bitiyor, bunu bilin. Sabit dönemin bitişinden birkaç ay önce sağlayıcınızın teklifini öğrenin.

Yeni sabit faiz teklifi olmazsa, değişken faizli sözleşmeye geçersiniz. Faiz oranları artarsa, aylık ödemeleriniz de artar.

Değişken faiz sözleşmesine geçince, faiz oranları düşse bile tüm sağlayıcılar oranı düşürmez. Sözleşmenizi kontrol edin veya sağlayıcınıza sorun.

Faiz oranları artarsa ipotek ödeyebileceğinizi kontrol edin. Faizleri şu anki orandan %1 veya %2 fazla girerek ipotek hesaplayıcı kullanın.

Aylık ipotek ödemelerinizi azaltmak
Sağlayıcınızdan aylık ödemeleri azaltmasını isteyebilirsiniz – genellikle kısa süreli.

İpotek türünüze bağlı olarak şunları yapabilirsiniz:

• Aylık faiz ödemelerini azaltmak – sağlayıcı genellikle mülkünüzün borcunuzdan daha değerli olması halinde kabul eder

• Sadece faiz ödemeli ipoteğe geçmek

• Ödemeleri geçici olarak azaltmak veya durdurmak

• İpotek süresini uzatmak – uzun vadede daha fazla faiz ödemeniz anlamına gelir

Borcunuz birikmişse, onu da ödemenin yolunu bulmalısınız.

Değişiklik yapmadan önce sağlayıcıdan ücret olup olmadığını ve ne kadar olduğunu sorun. Örneğin:

• Sabit dönem ipoteği erken sonlandırma ücreti (geri ödeme ücreti)

• İpotek şartlarını değiştirme ücreti (idari ücret)

Ödemeleriniz güncelse
Çoğu sağlayıcı “Mortgage Charter” anlaşmasına katılmıştır.

Sağlayıcınız bu programa katılmışsa ve ödemeleriniz güncelse, size şunları teklif etmelidir:

• 6 ay sadece faiz ödemesi yapma

• İpotek süresini uzatarak ödemeleri azaltma – 6 ay içinde orijinal sürece dönme hakkı

Mortgage Charter’a kayıtlı olup olmadığınızı GOV.UK’da kontrol edin.

Paylaşımlı mülkiyet varsa
Paylaşımlı mülkiyet programı kapsamında genellikle:

• Aylık ipotek ödemesi

• Ev sahibi veya sosyal konut veren kuruluşa kira ödemesi yaparsınız

Fatura ödemede zorluk varsa, sağlayıcıdan geçici olarak şunları isteyebilirsiniz:

• Aylık ipotek ödemelerini durdurma veya azaltma

• Sadece faiz ödemesi yapma

Ayrıca ipotek süresini uzatarak aylık ödemeleri düşürebilirsiniz, ancak borcunuzu daha uzun sürede ödersiniz.

Mülkiyetinizin bir kısmını ev sahibine geri satabilirsiniz (“esnek süre”).

Paylaşımlı mülkiyet programınızda esnek süre olmayabilir. Ev sahibiyle iletişime geçerek öğrenebilirsiniz.