Özəl icarə

Özəl kirayə

Sizin hüquq və öhdəlikləriniz

Özəl kirayədə yaşayan kirayəçi olaraq müəyyən hüquq və öhdəlikləriniz var.

Sizin hüquqlarınız

Kirayəçi olaraq, siz:

• təhlükəsiz və yaxşı təmirli bir əmlakda yaşamaq hüququna maliksiniz
• icarə bitdikdə depozitinizi geri almaq hüququna maliksiniz – bəzi hallarda depozitiniz qorunur
• həddən artıq yüksək ödənişlərə qarşı çıxmaq hüququna maliksiniz
• ev sahibinizin kim olduğunu bilmək hüququna maliksiniz
• əmlakda narahat edilmədən yaşamaq hüququna maliksiniz
• əmlak üçün Enerji Performansı Sertifikatını görmək hüququna maliksiniz
• ədalətsiz qovulma və ədalətsiz icarə qiymətlərindən qorunmaq hüququna maliksiniz
• 3 ildən çox müddətli müqaviləniz varsa, yazılı razılaşmaya maliksiniz

Əgər icarə müqaviləniz varsa, o, ədalətli olmalı və qanuna uyğun gəlməlidir.

Əgər ev sahibinizin kim olduğunu bilmirsinizsə, icarə haqqını ödədiyiniz şəxsə və ya şirkətə yazın. 21 gün ərzində bu məlumatı təqdim etməsələr, ev sahibiniz cərimə oluna bilər.

Yeni icarəyə başlayanda

Yeni təsdiqli və ya qısa müddətli icarəyə başladıqda, ev sahibiniz sizə verməlidir:

• İngiltərədə yaşayırsınızsa, How to rent bələdçisi nüsxəsi
• Şotlandiyada yaşayırsınızsa, kirayəçi məlumat paketi

Sizin öhdəlikləriniz

Ev sahibinizə əmlakı yoxlamaq və ya təmir etmək üçün giriş verməlisiniz. Ev sahibiniz ən azı 24 saat əvvəl xəbərdarlıq etməli və günün uyğun saatında gəlməlidir, fövqəladə vəziyyət olmadıqca.

Siz həmçinin:

• əmlaka yaxşı baxmalısınız, məsələn soyuqda olmadığınız zaman suyu hovedən bağlamalısınız
• razılaşdırılmış icarə haqqını ödəməlisiniz, hətta təmir tələb olunursa və ya ev sahibinizlə mübahisə edirsinizsə belə
• ev sahibiylə razılaşdırılmış digər ödənişləri ödəməlisiniz, məsələn Council Tax və ya kommunal ödənişlər
• özünüzün, ailənizin və ya dostlarınızın vurduğu ziyana görə təmir etməli və ya ödəməlisiniz
• yalnız icarə müqaviləsi və ya ev sahibiniz icazə verirsə subkirayə edə bilərsiniz

Öhdəliklərinizi yerinə yetirməsəniz, ev sahibiniz sizi qanuni məhkəmə vasitəsilə evdən çıxarmaq hüququna malikdir.

Ev sahibiniz UK xaricində yaşayırsa

Əgər ev sahibiniz UK xaricində yaşayırsa və həftəlik 100 funt və ya daha çox icarə haqqını birbaşa ona ödəyirsinizsə, HM Revenue and Customs (HMRC) ilə əlaqə saxlayın.

HMRC-nin “rezident olmayan ev sahibi sxemi” üzrə icarə haqqınızdan vergi tutmaq lazım ola bilər.