Əgər ipoteka ödənişlərinizi ödəməkdə çətinlik çəkirsinizsə, edə bilərsiniz:

• Ailə xərclərinizi azaltmaq və ya gəlirlərinizi artırmaq

• Daha ucuz ipoteka müqaviləsinə keçmək

• İpoteka ödənişlərinizi azaltmaq

• Paylaşılan mülkiyyətli evdə ödənişləri azaltmaq

• Əmanət siyasətinizdə ödənişləri dəyişdirmək

Cari yaşam xərcləri böhranı səbəbindən hazırda yeni ipoteka müqavilələri tapmaq çətindir. Bu o deməkdir ki, ipoteka dəyişiklikləri ilə qənaət etmək mümkün olmaya bilər.

Pul qənaəti üçün ailə büdcənizi müntəzəm yoxlamalısınız.

Ailə büdcəsinə baxın

• Gəlirləriniz nə qədərdir

• Xərcləriniz nə qədərdir

Daha ucuz ipoteka müqaviləsinə keçmək
Hazırda yaxşı ipoteka təklifləri tapmaq çətindir. Daha yaxşı müqavilə tapmasanız, ipoteka kredit verənini dəyişdirmədən əvvəl təkliflərin yenidən mövcud olmasını gözləmək yaxşıdır.

Yeni ipoteka kredit verəninə keçsəniz, bəzi ödənişlər ödəməli ola bilərsiniz.

Müqaviləni vaxtından əvvəl tərk etsəniz, mövcud kredit verən sizdən “geri alma haqqı” tələb edə bilər. Müqavilənizin müddətini bilmirsinizsə, kredit verəninizə soruşun.

Yeni kredit verəninizdən də ödənişlərin olub-olmayacağını soruşun.

Ödənişlərdə gecikirsinizsə, əvvəlki kredit verənə olan borcu ödəməlisiniz.

Sabit faizli ipoteka
Sabit faiz dövrünün nə vaxt bitəcəyini bilin. Dövrün bitməsinə bir neçə ay qalmış kredit verənin təklifini yoxlayın.

Yeni sabit faiz təklifi olmazsa, dəyişkən faizli müqaviləyə keçəcəksiniz. Bu zaman faiz artarsa, ödənişləriniz də artır.

Dəyişkən faiz müqaviləsinə keçəndə, faiz endikdə bütün kredit verənlər faizləri azaldırmır. Müqaviləni yoxlayın və ya kredit verəndən soruşun.

Faiz artdıqda ipoteka ödəmək üçün kifayət qədər pulunuzun olub-olmadığını yoxlayın. Faizləri 1-2% artıraraq ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin.

Aylıq ipoteka ödənişlərinin azaldılması
Kredit verəninizdən aylıq ödənişləri azaltmasını xahiş edə bilərsiniz – adətən qısa müddət üçün.

İpoteka növündən asılı olaraq, edə bilərsiniz:

• Aylıq faiz ödənişlərini azaltmaq – kredit verən yalnız mülkünüz borcunuzdan yüksəkdirsə razı ola bilər

• Faiz ödəməli ipotekaya keçmək

• Ödənişləri müvəqqəti azaltmaq və ya dayandırmaq

• İpotekanın müddətini artırmaq – bu, uzun müddətdə daha çox faiz ödəmək deməkdir

Artıq borc yaranıbsa, onu da ödəmək üçün yol tapmalısınız.

Dəyişiklik etməzdən əvvəl ödəniş olub-olmadığını və ödənişin məbləğini kredit verəndən soruşun. Məsələn:

• Müqaviləni vaxtından əvvəl bitirmək – “geri alma haqqı”

• Müqavilə şərtlərini dəyişmək – “idarəetmə haqqı”

Ödənişləri vaxtında edənlər üçün
Çox kredit verən “Mortgage Charter” adlı razılaşmaya qoşulub.

Əgər kredit verən bu proqramda iştirak edir və ödənişləriniz vaxtında gedirsə, sizə seçim təqdim etməlidirlər:

• 6 ay faiz ödəmək

• İpoteka müddətini uzatmaq və ödənişləri azaltmaq – 6 ay ərzində əvvəlki şərtlərə qayıtmaq imkanı

Mortgage Charter-a qoşulub-qoşulmadığınızı GOV.UK-da yoxlaya bilərsiniz.

Paylaşılan mülkiyyətli eviniz varsa
Belə evlərdə adətən həm:

• Aylıq ipoteka ödənişi

• Kirayə haqqı (adətən sosial mənzil verənə)

Ödənişlərdə çətinlik varsa, kredit verəndən soruşa bilərsiniz:

• Ödənişləri müvəqqəti dayandırmaq və ya azaltmaq

• Yalnız faizləri ödəmək

• İpoteka müddətini artırmaq (ödənişləri azaldır, amma ödəniş müddəti uzanır)

Həmçinin, evin bir hissəsini sosial mənzil verənə geri sataraq ödənişləri azaltmaq mümkündür. Buna “flexible tenure” deyilir.

Bu proqramda flexible tenure olmayabilir. İcarəçinizlə əlaqə saxlayın.